房地产项目构思的创新构思

2024-10-07 22:22

1. 房地产项目构思的创新构思

市场经济的发展和住房体制改革的不断深入,使房地产市场日渐进入买方市场。项目运作的成功与否固然有多种因素,但创新是最重要的一环。房地产市场竞争的实质是创新的竞争,这已是众多开发商成功的秘诀。房地产项目构思的创新主要表现在:(1)房地产项目目标设计理念的创新。在房地产开发项目构思上,就要依据开发商自身的实力、能力,结合政治、经济、社会等要素,寻找市场可发展空间,确立项目的销售对象,在如林的项目竞争中标新立异、脱颖而出。在迎合买方需求心理的前提下,设法使其感到实用而又新颖、别致,产生巨大的吸引力和非买不可的购买欲望。(2)房地产项目的空间创新。建筑空间是项目设计的具体形态,优秀的建筑之所以引人入胜或经济效益显著,最主要的是在于其建筑空间特色。一座建筑要保持长期不落后,同样依赖于所创造的建筑空间所起的作用。不同功能与特色的建筑,需要由不同的空间组成。空间构建的核心是人,以人为本是空间组合的依据,高效、感人、舒适、安全、便捷、张扬个性与环境互融,也是空间设计的关键所在。上海的金茂大厦、香港的会展中心、北京的故宫、合肥的琥珀山庄住宅小区不啻是空间组合的典范。(3)经营策略的创新。经营策略的创新包括定价、销售渠道、销售策略、售后服务(物业管理)等方面的创新,这些创新都会吸引买家的注意力,是进行有效促销的必要手段。特别是物业管理方面的创新,在现阶段应该体现“以人为本”的亲情关怀,急业主所急、想业主所想。所以,房地产项目构思只有在理念、空间、文化、环境上创新,才能增强市场占有率,赢得买主的青睐,实现丰厚的经济效益,创造良好社会和环境效益。

房地产项目构思的创新构思

2. 房地产企业如何进行产品创新

房地产企业如何进行产品创新?无论何种产品创新,最重要的是要客户认可,因此房屋产品的创新必需要跟据市场客户需求来定位。因为:房地产项目最终的问题是销售回款实现利润的问题。
而销售回款,是要靠客户购买来实现。
必须找到合适的客户群体,按照他们的置业偏好和购买能力,来做好产品定位、价格定位等等。
因此,房地产项目策划最关键、最根本的是客户定位。

3. 房地产企业如何进行产品创新

房地产企业如何进行产品创新?无论何种产品创新,最重要的是要客户认可,因此房屋产品的创新必需要跟据市场客户需求来定位。因为:房地产项目最终的问题是销售回款实现利润的问题。
而销售回款,是要靠客户购买来实现。
必须找到合适的客户群体,按照他们的置业偏好和购买能力,来做好产品定位、价格定位等等。
因此,房地产项目策划最关键、最根本的是客户定位。

房地产企业如何进行产品创新